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中央政治局会议未提房产调控 地产板块暴涨

时间:2014-05-06点击:
 

731房地产板块暴涨,顺发恒业、大名城、黑牡丹涨停、招商地产、荣盛发展涨逾7%,中天城投、保利地产、华夏幸福、万科A等个股涨逾6%,金地集团涨逾5%

  消息面,中共中央政治局昨日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。在房地产市场方面,政治局会议去年对今年一季度及全年提出的要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”,但本次会议提出,“促进房地产市场平稳健康发展”,未提及调控,可能表达了高层对房地产市场的新态度。

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  中央政治局定调下半年经济:未提房地产调控

  中共中央政治局昨日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。

  会议提出,下半年经济工作将继续定调在“稳中求进”上,同时要根据经济形势变化,适时适度进行预调和微调,稳中有为,确保完成全年经济社会发展主要任务。

  在房地产市场方面,政治局会议去年对今年一季度及全年提出的要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”,但本次会议提出,“促进房地产市场平稳健康发展”,未提及调控,可能表达了高层对房地产市场的新态度。

目前,房地产调控取得了一定的成效。国家统计局发布的6月全国70个大中城市住宅销售价格数据显示,房价环比上涨的城市个数在减少,环比下降的城市个数在增多。

  但一线城市和二三线城市价格涨势分离,特别北京、上海、广州和深圳新建商品住宅的价格同比涨幅领先全国,北京更是高达16.7%,也暗示一线城市对调控有很强的抗受性,以往“一刀切”的调控需要疏导。

  此外,房地产也是稳定投资增长的主要力量之一。从上半年“三驾马车”看,中国经济放缓主要被投资偏低和净出口不畅制约。兴业银行首席经济学家鲁政委(财苑)此前表示,因为占投资相当比例的制造业投资已经回落至低位,如果不是房地产支撑,中国的投资增速会更低。

  由于房地产的建设周期是一年或一年半,所以此前房地产价格上涨同政府收紧土地供应不无关系,《第一财经日报》记者注意到,上半年国家对于土地出让的管制力度较以往减弱,这也有利于减轻当前紧张的地方财政压力,让地方有更多财力投入到棚户区改造等工作中。

  国土部最新数据显示,上半年全国房地产用地8.24万公顷,同比增长近四成,大幅高于近五年同期水平,重点城市地价持续上涨。但专家建议,通过增加供应量调节地价和房价,还需调整供地结构,加强供后监管。(来源:皖房网)

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